bởi admin 
Theo một chuyên gia môi giới căn hộ cao cấp tại Tp. Hồ Chí Minh – Long Văn cho biết con số thống kê chưa chính thức cứ 10 người nhờ anh kiếm căn hộ thì đến 8 người muốn sở hửu những căn hộ thoáng, rộng có tầm nhìn bao quát hoặc trực diện mảng xanh, hồ nước, sông. Quỹ thời gian chủ yếu ở nhà đã thúc đẩy mọi người hướng đến không gian sống có tính lưỡng dụng để có thể vừa phục vụ công việc vừa cân bằng chất lượng sống.
Lối sống gần gũi với thiên nhiên được cho là có thể giúp cải thiện sức khỏe. Những không gian xanh giúp giải tỏa áp lực, cân bằng cuộc sống, đồng thời nó cũng đóng vai trò điều tiết khí hậu, thanh lọc ô nhiễm không khí và giảm thiểu tiếng ồn hiệu quả. Điều này phần nào lý giải tại sao, những dự án căn hộ có không gian xanh rộng rãi, tốt cho sức khỏe thường có sức mua tốt và chiếm từ 70% – 90% số lượng sản phẩm bán ra thị trường những năm gần đây.
Người dân tại các đô thị lớn như Tp.Hồ Chí Minh, Tp.Hà Nội đang có xu hướng tìm đến những không gian xanh và rộng hơn, một ghi nhận từ đơn vị nghiên cứu thị trường cho hay. Với căn hộ, người mua sẽ thích những sản phẩm có diện tích lớn, trần cao và đặc biệt là thông thoáng. Kèm theo yếu tố “xanh” từ không gian bên trong lẫn bên ngoài như khu vực ban công đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, thông thoáng không khí và tầm “view” chill.
Chị Đinh Thị Bé Chín, đại diện ĐPS nhìn nhận sau sự bùng phát của Covid-19 thời gian vừa qua đã khiến cho người dân có xu hướng rời xa các trung tâm thành phố thường có mật độ cư dân cao và quan tâm hơn đến tính thuận tiện của làm việc ở nhà. “Mọi người đang tìm kiếm một không gian sống xanh, một phong cách sống, ít tiếng ồn cùng với lối sống lành mạnh giúp hỗ trợ sức khỏe đó là xu hướng hiện nay. Thị trường bất động sản cũng vì vậy ghi nhận nhu cầu gia tăng cho dự án dân cư diện tích lớn kèm theo các tiện ích thể thao, sinh hoạt, tích hợp với không gian xanh”, chị Đinh Thị Bé Chín nhận định.
Trên thế giới, giới nhà giàu có cũng đang đổ tiền vào các sản phẩm dẫn đầu xu hướng sống sau đại dịch. Như tại Singapore chỉ trong 6 tháng đầu năm 2021 , họ đã đổ vào thị trường bất động sản Singapore đến 24 tỷ USD, đây là mức cao nhất trong hơn một thập kỷ qua. Đa phần tập trung vào các đô thị nằm trong thành phố nghỉ dưỡng rộng rãi, trần đầy cây xanh. Tương tự tại Australia, những khu phức hợp căn hộ như Sandringham (Melbourne) nằm trong khuôn viên Sandy Hill, cạnh bãi biển tuyệt đẹp của vịnh Half Moon có không gian sống tràn ngập sắc xanh với bể bơi vô cực. Hay một ví dụ khu vực Carolina, Compass Pointe… cũng đang được giới đầu tư săn lùng.
Khía cạnh góc nhìn kinh tế – xã hội, theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải (ĐH Ngân Hàng Tp Hồ Chí Minh), khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, người mua căn hộ mong muốn có không gian sống tốt cho sức khoẻ với “kiến trúc xanh”, sẽ an toàn hơn.
“Bên cạnh đó, đại dịch bệnh Covid-19 cũng đang diễn biến phức tạp, nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của người dân tăng cao, dòng BĐS trị liệu, BĐS detox sẽ là những nhân tố mới dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven thành thị”, TS. Minh Hải dự đoán.
Các chuyên gia nhận định rằng sự dịch chuyển của xu hướng cũng chính là thước đo “sức khoẻ” các chủ đầu tư phát triển bất động sản sau dịch bệnh.
Về tiềm lực tài chính. Đây là yếu tố cốt lõi, vì muốn tạo ra căn hộ với nhiều điều kiện đáng sống cần nguồn vốn lớn, có quỹ đất, thiết kế, xây dựng, tạo ra hệ sinh thái bền vững và xứng tầm.
Về tâm và tầm nhìn chiến lược, cũng là yếu tố mấu chốt. Tâm để tạo ra sản phẩm tỉ mỉ, chỉnh chu, hướng đến sự tiện nghi và đem tới cuộc sống hưởng thụ cho người ở. Tầm nhìn chiến lược để đón đầu nhu cầu tương lai, đem đến những tiện ích vượt trội, đi trước thời đại, tạo nên khác biệt.
Về uy tín chủ đầu tư. Chủ đầu tư uy tín sẽ tạo ra những sản phẩm có vị trí nhất định trên thị trường, luôn tạo sức hút ở bất kỳ nơi đâu. Điển hình như chủ đầu tư Vinhomes đã tạo tiếng vang với dự án Vinhomes Central Park ( Vinhomes Tân Cảng), Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son) hay gần đây là Vinhomes Grand Park tại Tp.Hồ Chí Minh – những đô thị đẳng cấp, sầm uất, là nơi đáng sống và niềm mơ ước của nhiều người. Sự uy tín cũng là cơ sở cho những cam kết về tiến độ hay sự bền vững cho hệ sinh thái, vận hành trong rất nhiều năm.
Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh thị trường bất động sản Tp Hồ Chí Minh đang khan hiếm nguồn cung, những dự án giải tỏa được cơn khát của khách hàng, không chỉ về chất lượng sản phẩm mà còn cả không gian sống đẳng cấp sẽ trở thành tâm điểm của thị trường.
Phúc Lê
